Mnoho ľudí čaká na pokles trhovej ceny bytov, zníženie dopytu po nehnuteľnostiach a stagnáciu cien, aby im to dovolilo kúpiť si vlastné bývanie, a sú toho názoru, že momentálna investícia do vlastného bytu sa neoplatí. Prognózy analytikov pre rok 2022 však hovoria niečo iné. Kúpiť nehnuteľnosť v roku 2022 alebo počkať?
Určite áno, oplatí sa najmä tým, ktorí bývanie naozaj potrebujú. Dlhodobá prognóza nie je veľmi optimistická a odborníci varujú pred ďalšími následkami ekonomickej krízy spojenej s pandémiou. Pre bežných ľudí túžiacich po vlastnom bývaní to jednoznačne znamená zhoršenie podmienok hypoték a sprísnenie podmienok pre získanie hypotéky, ktorá by bola schopná pokryť náklady na nové bývanie.
Samozrejme je rozdiel v tom, či chcete riešiť vlastné bývanie alebo ju poskytovať na prenájom. V prvom prípade si vytvoríte vlastný domov, a preto čakať na nižšie ceny nehnuteľností ničomu nepomôže, a je lepšie riešiť túto situáciu hneď a siahnuť po hypotéke, kým jej podmienky môžete splniť bez problémov, a ešte aj úrokové sadzby sú prijateľné a takisto podmienky poskytnutia hypotekárnych úverov. Investičné nehnuteľnosti budú podliehať zvýšenému riziku najmä kvôli neistotám a cenám nehnuteľností, ktoré sa blížia pásmu vysokého rizika. Ak teda zvažujete kúpu bytu či domu a vytvoriť si vlastný domov, rozhodne vám neodporúčam čakať na nižšie ceny či lepšie ponuky hypotéky zo strany bánk. Ideálne je siahnuť po nehnuteľnosti, ktorá sa vám páči a nečakať na zmenu trhu či čohokoľvek iného. Nehnuteľnosť by ste mali rozhodne kúpiť v prípade, že ju plánujete aktívne využívať na bývanie a svoj vlastný rozvoj. Aj v roku 2022 sa stále oplatí kúpiť svoj vlastný byt.